BelleRü

Neubau von 70 Eigentumswohnungen

Anschrift

Veronikastraße 25-29
45131 Essen
Stadtteil: Rüttenscheid

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 70 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Maisonette
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 129 m²
Preis:
€ 519.000,–
Preis/m²:
€ 4.022,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13669

BelleRü - Lebenswelten in
Essen-Rüttenscheid

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Die Zeiten, in denen die Postkutsche entlang der ländlichen Rüttenscheider Straße von Essen in Richtung Düsseldorf fuhr, sind lange vorbei. Mittlerweile sind die Gutshöfe des einst zum Essener Fürstentum gehörenden Gebiets zu einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt Essen zusammengewachsen und Rüttenscheid liegt im urbanen Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Mit der Verkehrsberuhigung vor 30 Jahren wurde aus der Rüttenscheider Straße die heutige "Rü". Sie lädt die Bewohner des Stadtteils täglich zum Bummeln, Shoppen und Genießenein. So fndet man rund um die bunte Essener Einkaufsstraße mehr als 100 Restaurants, Cafés und Kneipen - und fast 300 Geschäfte jeglicher Couleur.

Ganz in der Nähe, in der Veronikastraße, entsteht ein neues Wohnquartier, das dieses Lebensgefühl aufgreift: BelleRü. Auf rund 9.000 Quadratmetern Grundstücksfläche, im Herzen von Essen-Rüttenscheid, soll gewohnt und vor allem gelebt werden. Dazu lädt das Viertel mehr als ein.

Leben in BelleRü

Wenn die Bewohner von BelleRü ihr Quartier beschreiben sollen, werden dabei wohl zwei Farben immer wieder genannt: Grün und Rosa.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Denn die Bäume der Rüttenscheider Straße setzen sich innerhalb des Wohnquartiers mit großen Gärten und einer Zeile aus Kirschbäumen fort. Im Frühjahr werden viele Bewohner auf eine wunderbar rosafarbene Blütenpracht blicken.

Gepflasterte Wege sowie kleine Plätze zwischen den Bäumen laden zum Verweilen und zum nachbarschaftlichen Plausch ein

Architektur für alle Generationen

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Der schmiedeeiserne Toreingang öffnet den Blick zum grünen Innenbereich des Wohnquartiers. Durch die offene, lichtdurchutete Bauweise und die großen verglasten Treppenräume gelangen Bewohner und Besucher zu den 70 Wohnungen verteilt auf fünf Wohnhäuser im Innenhof und drei zur Straßenfront. Offene Wohnräume mit großen Balkonen, Penthäuser mit Dachterrassen und Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten bieten ausreichend Platz zum Leben und Wohnen. Für Jung und Alt, Singles und Familien.

Komfort und modernes Wohnen sind in BelleRü selbstverständlich. Deshalb sind alle Wohneinheiten bereits mit SmartHome-Optionen ausgestattet und größtenteils barrierefrei. Die Maisonettewohnungen im Stadthausstil verfügen zudem über private Zugänge.

Alle Gebäude in BelleRü erfüllen nicht nur die hohen Anforderungen der EnEV 2016, sondern sie unterschreiten diese, sodass der KfW-Effizienzhaus-55-Standard erreicht wird.

Urbane Lebenswelten® im Grünen

Die Außenanlage des Wohnquartiers begrüßt seine Bewohner und Besucher mit viel Grün und Gelegenheiten zum Verweilen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Ein idyllischer Kirschbaum-Weg zieht sich durch das Quartier und verbindet seine kleinen Plätze miteinander. Dabei ergänzen Sitzelemente sowie Spielbereiche für Kinder die Freiflächen. Darüber hinaus laden die unterschiedlichen Höhenniveaus der Anlage, eine breite Freitreppe und ein Grüngürtel zu kleinen Spaziergängen ein. In den Abendstunden sorgt ein durchdachtes Lichtkonzept für ein stimmungsvolles Ambiente im Quartier.

Wohnen und Schlafen

So macht Wohnen Freude: nach Hause kommen, die Schuhe ausziehen und barfuß über den warmen Holzboden laufen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Dank Fußbodenheizung und Parkettboden können Sie dies in allen Wohn- und Schlafbereichen tun. Großzügige Balkon- und Terrassenbereiche schaffen eine Verbindung nach draußen. Die hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen wird durch elektrische Rollläden und einen optionalen Stromanschluss am Tiefgaragenstellplatz ergänzt.

Wohlfühlbäder

Die hell gefliesten Bäder haben eine hochwertige Ausstattung mit Armaturen und Keramik von führenden Markenherstellern.


Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
Einhandmischer und wandhängende, spülrandlose WCs sorgen für ein modernes Ambiente. Mit den überwiegend bodentiefen Duschbereichen und Handtuchwärmern machen Sie Ihr Bad zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Smart Home

Komfort und Sicherheit auf Tastendruck

Ein Smart-Home-System erlaubt es Ihnen, Ihre Heizung oder das Licht in Ihrer Wohnung bequem zu steuern. Sie stehen beispielsweise ausgehbereit an der Wohnungstür, löschen das Flurlicht und sehen, dass ganz hinten im Bad noch eine Lampe brennt. Sparen Sie sich in Zukunft den letzten Kontrollgang durch die Wohnung und löschen mit einem Schalterklick an der Eingangstür alle intelligenten Lichtanschlüsse. Auf Wunsch lässt sich der Funktionsumfang Ihres Smart-HomeSystems weiter ergänzen: so können Sie Ihre Rollläden steuern oder sich darüber informieren lassen, ob alle Fenster und Türen geschlossen sind. Perfekt für die klassische Am-Flughafen-Frage "Schatz, ist eigentlich die Balkontür zu?"

Leben in Rüttenscheid

Auf der Rüttenscheider Straße wurde in den 80er Jahren der Grundstein für die heutige Flaniermeile gelegt.

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Gehwege wurden verbreitert, Fahrspuren verengt und die Straßenbahn unter die Erde verlegt. Kirschbäume säumen die Straße und geben ihr einen Alleecharakter, der an das Flair der Postkutschenzeit erinnert als die "Rü" noch Kettwiger Chaussee hieß und Essen mit Kettwig verband. Dazu kommen die ruhigen Nebenstraßen, eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und eine große Bandbreite an Kultur- und Freizeitangeboten.

Rüttenscheid steht für einen erfrischenden Mix aus Jung und Alt, aus Freizeit und Arbeiten, aus grün und urban. Der Stadtteil umschließt den Grugapark, die Messe, das Universitätsklinikum, das Museum Folkwang, die Philharmonie und das Aalto-Theater.

Die Lage

In direkter Nachbarschaft

Bilder Neubau Eigentumswohnungen BelleRü Esssen
... zu BelleRü finden Sie Kitas, Schulen, Sportanlagen, die meistbesuchten und größten Schwimmbäder Essens sowie das Alfried Krupp Krankenhaus. Eine wahrlich bunte Infrastruktur, die in Rüttenscheid ebenso zur hohen Lebensqualität beiträgt wie die hervorragende Luftqualität des Grugaparks und die umgebenden Reha-, Wellness- und Fitnessangebote. In diesem Viertel, in der Veronikastraße, entsteht das neue Wohnquartier BelleRü - eine weitere Lebenswelt® der
INTERBODEN Gruppe. Von Menschen für Menschen

Wohnungsübersicht

Wohneinheit Etage Wohnfläche Zimmer Kaufpreis
15-12 3. OG 52,22 m² 2 199.000 €
29-10 DG 80,07 m² 3 329.000 €
29-03 1. OG 92,94 m² 3 350.000 €
29-01 EG 99,92 m² 3 351.000 €
29-05 2. OG 94,07 m² 3 361.000 €
15-13 DG 95,04 m² 3 379.000 €
23a-06 PH 77,65 m² 2 394.000 €
23a-01 EG 119,10 m² 4 482.000 €
19-03 1. OG 118,1 m² 4 485.000 €
23b Maisonette 129,01 m² 4 519.000 €
19-07 PH 124,69 m² 4 629.000 €

Tiefgaragenstellplatz ab 23.400,-- Euro