Villa Ruhrland

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Anschrift

Kemmannsweg 16
45219 Essen
Stadtteil: Kettwig

bezugsfertig Einheiten Kategorie
Bezugsfertig 6 gehoben

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 8002


Villa Ruhrland


Essen Kettwig



In exponierter Grünlage zwischen Stadtwald und der Kettwiger Altstadt entsteht dieses sehr exklusive Refugium mit nur 6 Wohneinheiten.

Für Liebhaber zeitloser Architektur und Wohnästheten­ mit Sinn für Komfort und Harmonie bauen wir in aller­bester Lage diese traumhafte, stilvolle­ Stadtvilla. Sie werden sich bereits auf den ersten Blick zuhause fühlen! Anthrazitfarbene Rahmen um Tür- und Fensterelemente ergänzen den markanten Gesamteindruck und setzen stilsichere Akzente.

Umgeben von Wald- und Grünflächen zählt Ihre neue Adresse zu den besonders ruhigen und begehrten Wohnlagen in Essen - was die zahlreichen Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken in Ihrer Nachbarschaft eindrucksvoll unterstreichen.

Ob Gartenwohnung mit großzügiger Sonnen­terrasse­, komfortable Erdgeschosswohnung mit luftigem ­Balkon oder eine der lichtverwöhnten Penthousewohnungen mit weitläufiger Dachterrasse­ und unvergleichbarem Fernblick über das Ruhrtal -­ der außergewöhnliche Charme der "klassischen ­Moderne" der Villa Ruhrland wird auch Sie begeistern. In sechs Wohnungen mit Größen von 140 m² bis 172 m² bietet dieses beeindruckende Refugium alle Voraussetzungen für ein Höchstmaß an Wohn­kultur und Lebensqualität.

Es erwartet Sie eine Ausstattung sondergleichen, wie ein größzügiges Entrée mit feinstem Carrara- und Nero Marquina-Marmor, eine Video-Gegensprechanlage mit verchromtem Tableau, edles Fischgrät-Eichenparkett in allen ­Wohnräumen, komfortable Fussbodenheizung, energiesparende Wärmepumpen-Technologie in Einklang mit Ökologie und Ökonomie und viele weitere exklusive Ausstattungsmerkmale.





Die Lage


Eigenwilliger Stadtteil mit Charakter



Kettwig ist ein selbstbewusster Vorort - nein, besser: ein selbstbewusster Ort. So wird der ­Zugreisende laut offizieller Beschilderung beider Kettwiger S-Bahnhöfe, die den Ort direkt mit Essen und Düsseldorf verbinden, schlicht aber stolz in "Kettwig" und nicht in "Essen-Kettwig" begrüßt. Auch die eigene Telefon-Vorwahl zeugt von diesem ausgeprägten Lokalpatriotismus. Traditionell fühlt sich der "freie" Kettwiger denn auch eher dem Rheinland als dem "Ruhrpott" zugehörig. Außerdem ist Kettwig nicht nur der jüngste, sondern auch flächenmäßig größte Stadtteil Essens und hält durch seine exponierte Lage im äußersten Südwesten schon eine natürliche geografische Distanz zum Verwaltungszentrum im Norden. Immerhin gehörte man, historisch betrachtet, lange Zeit zum Großherzogtum Berg, bis man sich ab 1857 Stadt nennen durfte. Seit 1929 vom Landkreis Düsseldorf verwaltet, wurde Kettwig im Rahmen der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 der Stadt Essen, der Ortsteil Mintard der Stadt Mülheim zugeschlagen.

Wo früher eine einträgliche Tuchindustrie mit ihren Spinnereien und Webereien florierte, residiert man heute in aufwendig restaurierten Lofts und Luxuswohnungen. Wegen dieses friedlichen Gewerbes wurde Kettwig von den Zerstörungen des 2. Weltkrieges weitestgehend verschont. So konnte die kleinstädtische Struktur mit der historischen Altstadt und ihren noch heute erhaltenen über hundert schmucken Weberhäusern zum großen Teil erhalten werden.

Neben dem ebenso exklusiven Werden zählt auch Kettwig zu den Essener "Ruhrperlen" - den bevorzugten Vororten mit besonders hoher Lebensqualität.



weitere Preisbeispiele


im Überblick



Whg. Nr. Lage Wohnfläche
(inkl.Terrasse/
Balkone/zu 1/2 Anteil)
Terrassen
Balkone
(1/2 Flächen Anteil)
Garten
(Sonder
nutzungsrecht)
Kaufpreis
(schlüsselfertig)
zuzüglich Fertigstellung
A1 Gartengeschoss links 166m² 22m² 269m² 574.500 EUR 1 Garage mit Stellplatz
I. Quartal 2016
A2 Gartengeschoss rechts 166m² 22m² 345m² 564.000 EUR 1 Garage mit Stellplatz
A3 Erdgeschoss links 172m² 15m² verkauft 1 Garage mit Stellplatz
A4 Erdgeschoss rechts 172m² 15m² 629.000 EUR 1 Garage mit Stellplatz
A5 Penthouse 1 140m² 26m² verkauft 1 Garage mit Stellplatz
A6 Penthouse 2 verkauft